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　　【制藥網(wǎng) 企業(yè)新聞】近日，人福醫(yī)藥公告稱(chēng)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，旗下四家子公司合計(jì)耗資16.45億元向珂美立德購(gòu)買(mǎi)物業(yè)資產(chǎn)，對(duì)應(yīng)購(gòu)買(mǎi)總面積超過(guò)14.1萬(wàn)平方米。此消息引起了業(yè)內(nèi)的關(guān)注與熱議。
 

　　根據(jù)公告，人福醫(yī)藥全資子公司武漢人福、人福新藥、天潤(rùn)健康以及控股子公司宜昌人福，于2022年3月分別以51051.57萬(wàn)元、46750.98萬(wàn)元、39005.07萬(wàn)元、27690.69萬(wàn)元向珂美立德購(gòu)買(mǎi)物業(yè)資產(chǎn)。
 

　　其中，武漢人福、人福新藥、天潤(rùn)健康買(mǎi)的是辦公樓，根據(jù)合同約定，在交易標(biāo)的取得銷(xiāo)售許可后，三家公司于2022年3月17日向珂美立德支付了交易總價(jià)款的80%，剩余20%價(jià)款將在珂美立德辦完不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記起7個(gè)工作日內(nèi)支付。而宜昌人福購(gòu)買(mǎi)的是公寓，兩部分合計(jì)近300套，總金額2.77億元，已在3月份全部支付完畢。
 

　　在人福醫(yī)藥此次全款現(xiàn)金“買(mǎi)房”的背后，其交易對(duì)手引起了業(yè)內(nèi)的關(guān)注。珂美立德曾是人福醫(yī)藥子公司，2018年底，人福醫(yī)藥間接持有珂美立德100%股權(quán)，到了2019年8月，人福醫(yī)藥將所持珂美立德股權(quán)，全部轉(zhuǎn)讓給當(dāng)璟商業(yè)。
 

　　天眼查APP數(shù)據(jù)顯示，珂美立德目前為武漢當(dāng)璟全資子公司。武漢當(dāng)璟成立于2018年11月，注冊(cè)資本500萬(wàn)元。該公司為當(dāng)代集團(tuán)的商業(yè)伙伴，2018年11月，武漢當(dāng)璟牽手長(zhǎng)江建投集團(tuán)(武漢)地產(chǎn)，以及背靠當(dāng)代集團(tuán)的當(dāng)代地產(chǎn)共同設(shè)立了武漢長(zhǎng)江建投當(dāng)代置業(yè)有限公司，主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和工程建設(shè)施工。三方持股比例分別為30%、50%和20%。
 

　　資料顯示，當(dāng)代集團(tuán)的業(yè)務(wù)涵蓋醫(yī)藥、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、旅游等，旗下參控股上市公司也包括人福醫(yī)藥在內(nèi)。年報(bào)及相關(guān)公告披露顯示，近年來(lái)當(dāng)代集團(tuán)還存在通過(guò)第三方企業(yè)采取每季度期初借款、期末償還的方式占用人福醫(yī)藥資金的情形，2019年至2022年期間最高時(shí)點(diǎn)占用金額分別為1億元、13.73億元、22.33億元和22.92億元。
 

　　而從人福醫(yī)藥自身的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來(lái)看，近年來(lái)公司資金也并不寬裕。截至2021年底，人福醫(yī)藥的貨幣資金余額為51億元，今年3月底則降至34.98億元。此次買(mǎi)房需要投入的大手筆，已相當(dāng)于同期貨幣資金余額的近一半。
 

　　另?yè)?jù)2021年年報(bào)數(shù)據(jù)，截至2021年底，人福醫(yī)藥總資產(chǎn)為345億元，凈資產(chǎn)131.5億元，營(yíng)業(yè)收入204億元，凈利潤(rùn)13.9億元。業(yè)內(nèi)指出，公司此次買(mǎi)房的總金額，雖然尚未觸及公司今年4月修訂的公司章程第17條規(guī)定中“交易總額、成交金額占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn) 50%以上，絕對(duì)金額超過(guò)5000萬(wàn)元；交易產(chǎn)生的利潤(rùn)占公司最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度審計(jì)凈利潤(rùn)50%以上、絕對(duì)金額超過(guò)500萬(wàn)元；交易標(biāo)的最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、利潤(rùn)，占公司同期營(yíng)收50%以上，絕對(duì)金額分別超過(guò)5000萬(wàn)元、500萬(wàn)元的交易”的資產(chǎn)比例規(guī)定，但金額也遠(yuǎn)超其公司章程設(shè)定的下限。